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大连装饰企业讲解精装修房如何验收妙方

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发布时间:2014-08-21

 装修规划是件麻烦事,装修正过房子的都这么说,没有装修过的也这么想。关于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,采购精装修的房是个不错的挑选。可是,选购精装修的房子,并不代表着能够肯定省心,选购、入住时,必要的查验仍是不能少的。因为房子的装修规划已完毕,房子的装修质量已无法细察,只能从一些纤细的当地下手,下面大连装饰企业就为大家查验精装修房时提点主张,关于正在装修的业主来说,也会是一个很好的学习。

一、准备工作

验房是件辛苦而杂乱的工程,开端前的准备工作必定要到位,这样验起房来才能称心如意。购房合同必定要具有,合同上有许多附件对装修房查验有重要意义,带有尺度的房型图纸在查验房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。在查验房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,留意不要遗失了,装修资料承认单也是查验时不行短少的,上面记录了资料的品牌、样式和类型,查验全装修房时需求核对。


二、查验构造

发现全装修房构造与合同不符,必定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也能够向政府有关部分反映,假如只是发现非构造性疑问,房子交接时可如实做好书面记录,需求房地产商书面许诺在必定时限内进行修理。核对工程项目通常会被许多业主忽略,以为不大可能出现疑问,实际上有不少业主在入住后都惊奇地发现施工项目有所遗失。验房要重视一下所用资料是不是与合同上许诺的相一致,是不是是知名品牌,类型样式是不是对应等等,有过失应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个疑问,层高与发展商的许诺得不相符,层高在装修前本来就严重的小高层,装修后更简单变得压抑。阳台能否关闭是业主收房后遍及需求重视的疑问,采购装修房的业主也必定要考虑到,假如将来阳台要进行关闭,可能如今某些规划还需求改动,卫生间排风孔有没有留好是查验中不应当无视的环节,能够掀开吊顶来检查一下管道是不是都安装到位。

三、查验管道

细心核对图纸,看重要设备的方位是不是变化,变化应当记录在案;这个线盒规划的方位本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修正规划往后很难明确责任。首要应当查验给排水管是不是晓畅,翻开龙头放水,看下水是不是存在漏堵,再看看水压,调查排水速度是不是抱负。在龙头下接杯水,留意调查是不是存有锈迹,假如以为供水质量有疑问,可需求开发商供给防疫部分核发的水质查验合格证。调查给排水管方位是不是合理,周围是不是有渗水的痕迹,漏水的当地通常会在墙面上留下印渍,大家只要细心检查本来都能发现。入户的总用电容量通常都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的需求,这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。

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